Buenos Aires se vuelve cada vez más inalcanzable para los inquilinos.

El costo de alquilar una vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha experimentado un aumento vertiginoso en los últimos meses, dejando a muchos porteños sin opciones habitacionales adecuadas. Los salarios no alcanzan para cubrir los elevados alquileres, que se incrementan mes a mes por encima de la inflación.

El costo de alquilar una vivienda en Buenos Aires, específicamente en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA), ha experimentado un aumento significativo. Según el “Monitor de Acceso a la Vivienda” del Centro de Estudios Metropolitano, el costo para acceder a una propiedad de dos ambientes ha aumentado un 10,7% en la carga económica para los inquilinos. En mayo, se necesitaban 2,8 salarios mínimos para alquilar, mientras que en julio se requirieron 3,1 salarios mínimos. Además, este incremento se ha mantenido por quinto mes consecutivo y acumula un aumento del 114,4% en lo que va del año, sin considerar las expensas.

Los alquileres en dólares también han experimentado cambios. Después de una tendencia a la baja desde febrero, los anuncios de alquiler permanente en dólares aumentaron, lo que puso fin a esa disminución. Sin embargo, este aumento se suma al incremento de las expensas, que han subido más del 10% durante cuatro meses seguidos, llegando a un pico del 16% en junio y un incremento total de más del 70% en los últimos cuatro meses.

En cuanto a los contratos, aproximadamente el 60% se actualiza trimestralmente. El 70% de los contratos ajusta el monto en base a algún índice, mientras que el 30% restante se divide entre contratos dolarizados o renegociados en cada oportunidad.

A pesar de estos desafíos, la oferta de propiedades para alquilar ha mantenido un crecimiento constante en 2024. Si bien hubo una leve disminución en julio, la oferta sigue siendo significativa, con cerca de 20.000 unidades disponibles. Es importante estar al tanto de estos cambios para tomar decisiones informadas en el mercado inmobiliario.