Nexus ContenidoEntre vos y nosotros pasan cosas!Nuevo beneficio para monotributistas con propiedades en alquiler: ARCA anuncia cambios en el Régimen Simplificado

Buenos Aires, 16 de enero de 2025 – La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (ARCA), que desde octubre de 2024 asumió las funciones y responsabilidades de la AFIP como entidad impositiva, ha implementado recientemente una serie de modificaciones al Régimen Simplificado. Uno de los cambios más destacados es la creación de un beneficio exclusivo para los monotributistas con propiedades en alquiler.

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Este beneficio busca incentivar la formalización de los alquileres bajo el Régimen Simplificado, otorgando importantes descuentos y exenciones a aquellos que cumplan con ciertos requisitos. Los monotributistas que opten por registrar sus alquileres y cumplir con las condiciones establecidas podrán acceder a las siguientes ventajas:

Bonificación del 100% de la cuota fija del monotributo para aquellos que formalicen sus alquileres.
Exoneración del impuesto sobre transacciones bancarias aplicable a los ingresos derivados de los alquileres.
Deducción del 10% anual en el Impuesto a las Ganancias, lo que representa un alivio fiscal importante.

Para poder acceder a este beneficio, los contribuyentes deberán cumplir con una serie de condiciones establecidas por ARCA:

Registrar los contratos de alquiler en el Registro de Locaciones de Inmueble (RELI) dentro de los primeros 15 días posteriores a la firma del contrato.
Estar inscriptos como monotributistas en la actividad de alquileres.
No poseer más de tres propiedades.
No superar los ingresos correspondientes a la categoría K del monotributo.

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Este nuevo beneficio apunta a promover la formalización de los alquileres, al mismo tiempo que ofrece una serie de incentivos fiscales para los monotributistas, ayudando a la consolidación de un sistema tributario más transparente y eficiente. Desde ARCA, esperan que esta medida incentive a muchos contribuyentes a regularizar sus propiedades en alquiler, lo que también contribuirá a mejorar la recaudación fiscal y la transparencia en el mercado inmobiliario.

Con estas modificaciones, el Gobierno busca reforzar su estrategia de control fiscal, mientras ofrece un alivio significativo para aquellos monotributistas que operan dentro del sector inmobiliario.