En los últimos días, el mercado inmobiliario argentino se vio sacudido por los rumores sobre una posible desregulación de la actividad. Aunque aún no hay confirmaciones oficiales, este tema ha generado gran expectativa en el sector, y se espera que en los próximos 30 días haya más certezas sobre el futuro de la normativa vigente. De concretarse la desregulación, una de las principales consecuencias sería la eliminación de la obligación de matriculación para ejercer en el rubro inmobiliario, lo que podría cambiar radicalmente las reglas del juego.
Consultado sobre el impacto que esta medida podría generar, Juan Pablo Baca, reconocido consultor en temas inmobiliarios, brindó su análisis y destacó varios puntos clave. Según Baca, la desregulación no significaría la desaparición de los colegios profesionales, pero sí implicaría una reconfiguración de su rol en el mercado. Al no ser obligatoria la matriculación, los colegios perderían su razón de existencia principal, y tendrían que adaptarse para seguir siendo relevantes en el panorama inmobiliario.
Otro aspecto que destacó Baca es que, al reducirse las barreras de ingreso, el mercado vería un aumento en el número de actores que interactúan como intermediarios. Este fenómeno podría dar lugar a una mayor competencia, lo que tendría un doble efecto: por un lado, podría generar una baja en los precios de los inmuebles, ya que habría más oferta disponible; por otro lado, los honorarios de los intermediarios podrían disminuir debido a la mayor cantidad de actores en el mercado.
El posible auge de los portales de clasificados inmobiliarios también sería una consecuencia directa de esta desregulación. Estos portales tendrían la oportunidad de jugar un rol más activo en la compraventa de inmuebles, consolidándose como una opción clave tanto para compradores como para vendedores.
Sin embargo, Baca también dejó en claro que, aunque las primeras impresiones podrían sugerir que este cambio sería positivo para los consumidores debido a la mayor competencia y reducción de precios, los efectos a largo plazo aún son inciertos. «El tiempo dirá si esto es para bien o para mal», afirmó el consultor.
El debate sobre la desregulación recién comienza y se espera que en las próximas semanas surjan más detalles sobre esta posible reforma. Mientras tanto, el sector inmobiliario permanece en alerta, aguardando el desenlace de los acontecimientos.
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